Status efter indflytning

Så er det vist også ved at være på tide, med en status opdatering igen. Noget tid siden, vi sidst har fået skrevet herinde

Endelig kom tiden, og vi overtog huset 4 december. Vi fik udarbejdet en mangelliste, betalingen skete til eurodan, og låsen blev skiftet til vores "egen" lås.
Vi må sige, at vi et utrolig glade for huset. Masser af plads, dejligt område, gode naboer osv.
Men intet er jo perfekt, og vi har således haft lidt udfordringer, som jeg vil skrive lidt nærmere om.

Mangellisten som vi fik lavet ved indflytning skulle være udbedret senest den 15 januar. Vi skriver nu 9 februar, og ikke en eneste ting er ordnet endnu. De forsøgte efter at der var gået en uge, at udskifte den franske dør ind til stuen og soklen på det lille badeværelse.

Den franske dør, var en forkert model, så den skulle udskiftet til den korrekte model. De kom med den rigtige model dør, men dørlisten er blevet monteret skævt, så da de har skulle skrue den fast, har de simpelthen ødelagt den ved at skrue skævt. Så den skal skiftes

Soklen på det lille badeværelse, var trukket for lang tilbage, den forsøgte de også at lave, men havde fået en forkert størrelse sokkel med, så det kunne ikke lade sig gøre.

Derudover mangler vi følgende:

• Maling af udhæng, kan først ske til foråret når vi ikke har så koldt vejr.
• Mangler at fuge ved hattehylde i entre og ved døren i stuen
• Skal fjerne isolering som er røget ud i udhæng.

Det er det hele i grove træk

Derudover har vi følgende sjove/mærkelige/gode råd eller ting vi har oplevet.

• Kloakken stoppede til nytårsaften. Så der blev sparet på vandet. Næste dag med lidt tømmermænd fik vi løst problemet. En kæmpe sten + et gummirør (pakningen) til kloakken, lå dernede og havde spærret afløbet til. Men vi fik hul igennem, og hevet tingene op, så alt fungerede igen.
• Ingen indkørsel endnu = grus overalt i entreen. Det kan ikke undgås, men irriterende er det godt nok. Glæder os til vi får lavet indkørsel og carport  i løbet af foråret
• Karina er gravid, det afslørede vi for vores forældre efter de havde hjulpet os med at flytte ind. Vi havde lavet en kage, hvor der med glasuren stod "Tillykke i skal være bedsteforældre". Det var perfekt, kan anbefales til andre.
• Internet/tv !!! Vi bestilte stofa som både tv og internet udbyder. Da det er en førstegangstilslutning betaler man 3500 kr. for det. Vi forventede at det var så med alt inkl. Men ak vi tog fejl. Det er kun med 1!!!! stikdåse tilsluttet, så vi har pt 7 tomme huller i væggen i resten af huset, hvor de ikke ville trække kabler og montere stikdåse. Det skulle vi betale 4500 kr ekstra for. Det har vi ikke gjort endnu :(

 

Karina fyldte 30 den 8 februar, og vi tog til København for weekenden. Dette var hvad der ventede hende da hun kom hjem.

 

 

Kagen vi præsenterede for vores forældre. Den sad lige i skabet.

Næsten i mål

Idag kl 13, var til foraflevering af huset, og på onsdag kl 14 modtager vi nøglerne, så nu er det lige op over !!

Til vores foraflevering idag, var det heldigvis kun småfejl, som skulle rettes. Mest alle de sorte fingre på væggene rundt omkring fra håndværkerne. Derudover mangler taget stadig et par tegl, et par hakker i dørerne, maling af udhænget og et par låger i køkkenet som er i restordre. Men det er småting, som man kan sagtens kan flytte ind i huset med :) Vi opdagede dog også lige, da vi kom hjem og kiggede på de billeder vi har taget, at den franske dør ind til stuen er en forkert model. Så vi skal lige have fat i byggelederen i morgen, og gjort ham opmærksom på det.

De var også forbi fra banken idag. For at vi kan få lånet lavet i banken og realkreditten, skal der laves en vurdering af huset, så vi kan se hvor meget vi kan låne i henholdsvis banken og realkreditforeningen. Vi håber på det bedste, så vi kan få det så billigt som muligt. Det skulle vist tage et par dage så er vurderingen færdig og vi hører fra vores bankrådgiver i næste uge, når han kommer tilbage fra ferie.

Indtil da, har vi fået lavet en midlertidig kassekredit på en køberkonto. Det koster heldigvis ikke ret meget, så det er lige til at leve med. Bare vi kan få nøglerne på onsdag :)

Kvaliteten på huset, må man sige er i top. Vi har mødt mange af de håndværkere, som har arbejdet på huset (og alle var danske håndværkere som vi havde forventet), og de har alle fået ros for deres arbejde. Det var kun entreprenøren som lavede fundamentet, som var lidt tung at danse med. Og så lige tagdækkerne, som har gjort et godt stykke arbejde, de var bare meget lang tid om at komme ud
 og få gjort det.

Jeg ligger lidt billeder ind, så i kan se hvordan huset ser ud, når det næsten er på plads.

Stuen, hvor solen kommer ind hele eftermiddagen.

Køkken, der mangler et par låger og køleskab som vi selv levere

Masser af plads på badeværelset og vasken er over bordfladen.

Bryggerset

Et mere af køkkenet.

Det ligner et rigtigt hus :)

Ja så er der efterhånden gået et stykke tid siden sidst vi gav en opdatering, så det må jo være på sin plads med en nu..

Der er kommet mursten på helehuset, samt gipslofter og karme indendørs. Flisemuren har lagt klinker på gulvene og maleren er nu igang med at pudse af og sætte glasfilt på væggene.

Vi er rigtig tilfredse med resultatet indtil nu, og efterhånden som det mere og mere ligner et rigtigt hjem, er vi glade for at der ikke har været noget at udsætte på det håndværksmæssige overhovedet, de har allesammen udført et flot stykke arbejde :)

Under negative punkter skal det nævnes at der stadig ikke er kommet tag på, hvilket vi har ventet på siden uge 40. Undertaget har dog bevist sit værd da det uden problemer overlevede "orkanen" for et par uger siden.
Byggelederen fra Eurodan har gentagne gange rykket tagdækkerne, som flere gange har lovet at komme, men aldrig er dukket op, så nu har han anmodet om at få et andet firma til opgaven, da de efterhånden har mange huse som kun står og mangler tag.
Det erm selvfølgelig lidt irriterende, da taget også er med til at give helhedsindtrykket, så vi kan få lov at se "det færdige hus" udefra, men heldigvis skulle der ikke ske noget fysisk, da undertagene er lavet til at kunne modstå al slags vejr og desuden har de dækket det ekstra af med presenning for en sikkerheds skyld.

Der er heller ikke kommet gasfyr hjem endnu, hvilket bevirker at vores elmåler pt er rødglødende, da der stadig skal køre varmeblæsere i døgndrift... Så vi krydser fingre for vi snart bliver tilkoblet, da det er væsentligt billigere at varme huset op med.

Den vigtigste information vi har i denne omgang, må være indflytningsdatoen, som ifølge planen bliver senest d. 6 December, så under en måned til vi officielt bor i hus :)

Her er de sidste nye billeder:

Vinduer og døre + nyt

Så kommern der lidt flere billeder fra huset. Nu er der kommet døre og vinduer i, som gør det lidt mere besværligt at komme ind i huset. Vi var forbi huset i tirsdags med vores byggerådgiver. Vi havde fået af vide at vi sagtens kunne komme ind stadigvæk, da døren ikke skulle være låst. Det var den så ! Vi måtte hoppe ind igennem vinduet, som vi kunne lirke op, og derefter åbne døren. Tænk at bryde ind i sit eget hjem :)

Vi har haft lidt problemer med at få fat på den endelig indflytningsdato. Vi har rykket for den utallige gange, uden der skete noget. Den skulle være kommet umiddelbart efter fundamentet var støbt, men der skete ingenting. Til sidst ringede vi til direktøren for Eurodan, og stilte ham en ultimation, hvilket betød at vi havde den på mail samme dag. 6 december er seneste dato, men mulighed for at ovetage 1-3 uger før, hvis de er færdige med huset. Så er det på plads.

Til sidebemærkning har vi også kunne konstatere at huset er bygget 5 cm for lavt i forhold til hvad vi har skrevet under, så den skal vi også lige kæmpe lidt med.



Vinklen på huset. Man kan også se det åbne vindue, som vi måtte komme ind af.

 

 



Døren fra køkken/alrummet, som skal føre ud til terassen.

 

Billed af loftet med undertag og spær.

Rejsegilde :)

Ja holder man egentlig det længere og i så fald hvornår??

Ifølge google er det noget man holder for og med håndværkerne når spærrerne er rejst, og da de er blevet det i mandags, uden vi vidste det, kunne det sjovt nok ikke gøres i den forbindelse...

Vi har overvejet at holde vores egen form for rejsegilde inden længe, hvor vi inviterer familie og andre interesserede forbi, så de kan se huset, mens vi byder på en lille forfriskning. Vores problem lige nu er bare tid, da både jobs, lejlighed og konstant opfølgning på husprojektet kræver en del.

Det går rigigt hurtigt fremad nu og i denne uge skulle huset gerne være helt lukket, altså undertag, vinduer og døre i, herefter har vi kun mulighed for at komme ind, hvis vi laver en aftale med byggelederen, da man ikke får nøgle før indflytning.
Ulempen er at vi ikke bare kan komme og tjekke når vi selv har lyst, men på den anden side kan der så heller aldrig være nogen tvivl, hvis der pludselig mangler noget eller er nogen skader i huset, herved hæfter firmaet 100% selv.

Her er lidt billeder fra den første dag vi var inde i huset, vores kropssprog skulle gerne prøve at indikere hvilket rum vi befinder os i, det var lidt sjov og spas, og hvis i ikke kan gætte det, må i jo komme forbi og få en guidet tour :)

 Dette viser processen og hvor vi er pt, næste gang ligner det endnu mere et rigtigt hjem :)

Forsinkelser og fremskridt...

Så er det efterhånden tid til at komme med en opdatering... Ved godt den har været længe under vejs, men nu er der endelig sket noget som er værd at skrive om.

Som tidligere nævnt, skulle entreprenøren have startet mandag uge 31, men et dødsfald blandt hans medarbejdere, og et for hårdt pakket program, gjorde at der gik næsten 3 uger yderligere før der rent faktisk skete noget.
Vi havde selvfølgelig fuld forståelse for hans situation, men samtidig blev vi ret irriterede fordi han gang på gang lovede os, at nu skulle han nok starte, og så kom man ud og så at der stadig intet var sket. Derudover var byggelederen fra Eurodan samtidig på ferie i de uger, så vi kunne ikke rykke ham heller.

Men når det er nævnt, må man sige at det går pænt stærkt, når de først er igang. Fundamentet blev støbt i fredags, og entreprenøren må arbejde hele weeekenden, da han har fået afvide af Eurodan, at han skal være færdig inden mandag morgen, da elementerne skal leveres og opsættes.
Vi har fået ham til at sørge for bortkørsel af jord,  samt at ligge stabilgrus til indkørsel og terresse, og vi var forbi igår eftermiddags, og det kunne se ud som om han får en travl dag igen , hvis han skal nå væk i tide.

Ifølge ham skulle der sættes vægge op på mandag og så kunne vi nok forvente at der bliver rejst spær i slutningen af ugen, eller i starten af uge 37, så et rejsegilde er snart på vej - JUHUU :) Så kan man endelig begynde at se huset for sig...

Vi har dog lige et par ting som vi skal have snakket med Niels Jørgen (byggelederen) om på mandag, da vores byggesagkyndige havde 3 punkter i hans første rapport der skal udbedres før vi kan komme videre. Vi regner faktisk med at entreprenøren allerede har gjort det, da han fik besked på det under gennemgangen. Men vi må jo hellere lige følge op, og så har vi fundet ud af at den aftalte sokkelkvote vi har skrevet under på, faktisk er 5 cm højere end det der er blevet støbt, så derfor burde vi have en del penge tilgode på den konto...

Her er lidt billeder vi har tager undervejs:

Det er så her vi er nået til nu og de næste billeder skulle gerne vise lidt mere hus :)

3-2-1 GO

Så skal jeg love for at der er kommet fart over feltet... Langt om længe kan vi endelig sige at vi er igang :)

Vi blev ringet op i sidste uge af Niels Jørgen fra Eurodan, som skal være byggeleder på vores projekt, og vi aftalte et lidt hastigt opstartsmøde fredag eftermiddag.

Vi mødtes på grunden med Niels Jørgen og Anders Hagemann, som er vores byggesagkyndige og her opsatte vi pæle til markering af huset og fastsatte kvoten på sokkelhøjden.
Heldigvis var vi alle 4 enige om at den gennemsnitlige kvote som vi i forvejen havde fået et tilbud på, var meget passende, så derfor ingen ekstraregning på denne konto. Man skal være meget opmæksom på dette inden man skriver under, da det funderingstilbud man får, ikke altid tager nok højde for skrå grund mm, og vi har hørt fra andre at den gennemsnitlige kvote sjældent er den helt rigtige og derfor kan man hurtigt ende med en kæmpe ekstraregning, da det koster over 12.000kr, pr ekstra 10 cm man vælger at hæve huset over vejniveau. Vi har i forvejen godkendt et tilbud på ekstrafundering og omfangsdræn på godt 50.000, hvilket jo så kan ende med at blive næsten fordoblet, hvis sokkelhøjden er sat alt for lavt, så vi er meget tilfredse med at vores passede fint :)

Ydermere har vi sparet penge på tilslutning af naturgas, da Dong i øjeblikket kører en kampagne hvor man kun  betaler ½ pris, hvilket vil sige 7.500 kr. Desuden havde vores bankrådgiver lavet en fejl, så vi har kun betalt 1.500 for vores bankgaranti, der ellers ville have kostet over titusinde....

Men hvad der er sparet er ikke altid tjent, og man finder hurtigt ud af at der er mange ekstra udgifter udervejs, og den første ekstraregning er allerede på vej i form af vores tomrør til at trække byggestrøm og strøm til huset med, var fyldt op med blade og skidt, hvilket koster os timelønnen på den tid de nu brugte på at grave fri for at rense det, før de kunne trække ledninger. Så her kommer der nok en pæn rudekuvert ind af døren inden længe.
Som nybegyndere i dette felt er det bare ting man ikke er opmærksom på eller ved, og vi kan måske risikere at få samme problem med kloakken, da den heller ikke har været ordentligt tildækket. Ved ikke om vi kan gå til sælger af grunden med disse regninger, da vi ikke har beviser for de ikke havde sørget for at dække dem til, og vi heller ikke selv har gjort det efterfølgende.

Men udover det er vi helt klar til at gå rigtigt igang, og på mandag går entreprenøren i jorden, og så begynder det ellers at gå stærkt derude...
Jeg spurgte byggelederen om en tidsplan, som de dog ikke må udlevere, da det er deres interne plan og de ikke kan hænges op på den, men jeg fik lov at se den, og går alt efter planen kan vi holde rejsegilde i september og flytte ind i midten af november.. Det var jo alletiders gode nyhed, da vi var bange for at det hele efterhånden var udskudt så meget, at vi først kunne overtage i starten af det nye år.

Så næste gang i hører fra os, bliver det med billeder af en opgravet grund og et hus på vej :)

                                                                                                                       - Karina