Næsten i mål

Idag kl 13, var til foraflevering af huset, og på onsdag kl 14 modtager vi nøglerne, så nu er det lige op over !!

Til vores foraflevering idag, var det heldigvis kun småfejl, som skulle rettes. Mest alle de sorte fingre på væggene rundt omkring fra håndværkerne. Derudover mangler taget stadig et par tegl, et par hakker i dørerne, maling af udhænget og et par låger i køkkenet som er i restordre. Men det er småting, som man kan sagtens kan flytte ind i huset med :) Vi opdagede dog også lige, da vi kom hjem og kiggede på de billeder vi har taget, at den franske dør ind til stuen er en forkert model. Så vi skal lige have fat i byggelederen i morgen, og gjort ham opmærksom på det.

De var også forbi fra banken idag. For at vi kan få lånet lavet i banken og realkreditten, skal der laves en vurdering af huset, så vi kan se hvor meget vi kan låne i henholdsvis banken og realkreditforeningen. Vi håber på det bedste, så vi kan få det så billigt som muligt. Det skulle vist tage et par dage så er vurderingen færdig og vi hører fra vores bankrådgiver i næste uge, når han kommer tilbage fra ferie.

Indtil da, har vi fået lavet en midlertidig kassekredit på en køberkonto. Det koster heldigvis ikke ret meget, så det er lige til at leve med. Bare vi kan få nøglerne på onsdag :)

Kvaliteten på huset, må man sige er i top. Vi har mødt mange af de håndværkere, som har arbejdet på huset (og alle var danske håndværkere som vi havde forventet), og de har alle fået ros for deres arbejde. Det var kun entreprenøren som lavede fundamentet, som var lidt tung at danse med. Og så lige tagdækkerne, som har gjort et godt stykke arbejde, de var bare meget lang tid om at komme ud
 og få gjort det.

Jeg ligger lidt billeder ind, så i kan se hvordan huset ser ud, når det næsten er på plads.

Stuen, hvor solen kommer ind hele eftermiddagen.

Køkken, der mangler et par låger og køleskab som vi selv levere

Masser af plads på badeværelset og vasken er over bordfladen.

Bryggerset

Et mere af køkkenet.

Det ligner et rigtigt hus :)

Ja så er der efterhånden gået et stykke tid siden sidst vi gav en opdatering, så det må jo være på sin plads med en nu..

Der er kommet mursten på helehuset, samt gipslofter og karme indendørs. Flisemuren har lagt klinker på gulvene og maleren er nu igang med at pudse af og sætte glasfilt på væggene.

Vi er rigtig tilfredse med resultatet indtil nu, og efterhånden som det mere og mere ligner et rigtigt hjem, er vi glade for at der ikke har været noget at udsætte på det håndværksmæssige overhovedet, de har allesammen udført et flot stykke arbejde :)

Under negative punkter skal det nævnes at der stadig ikke er kommet tag på, hvilket vi har ventet på siden uge 40. Undertaget har dog bevist sit værd da det uden problemer overlevede "orkanen" for et par uger siden.
Byggelederen fra Eurodan har gentagne gange rykket tagdækkerne, som flere gange har lovet at komme, men aldrig er dukket op, så nu har han anmodet om at få et andet firma til opgaven, da de efterhånden har mange huse som kun står og mangler tag.
Det erm selvfølgelig lidt irriterende, da taget også er med til at give helhedsindtrykket, så vi kan få lov at se "det færdige hus" udefra, men heldigvis skulle der ikke ske noget fysisk, da undertagene er lavet til at kunne modstå al slags vejr og desuden har de dækket det ekstra af med presenning for en sikkerheds skyld.

Der er heller ikke kommet gasfyr hjem endnu, hvilket bevirker at vores elmåler pt er rødglødende, da der stadig skal køre varmeblæsere i døgndrift... Så vi krydser fingre for vi snart bliver tilkoblet, da det er væsentligt billigere at varme huset op med.

Den vigtigste information vi har i denne omgang, må være indflytningsdatoen, som ifølge planen bliver senest d. 6 December, så under en måned til vi officielt bor i hus :)

Her er de sidste nye billeder:

Vinduer og døre + nyt

Så kommern der lidt flere billeder fra huset. Nu er der kommet døre og vinduer i, som gør det lidt mere besværligt at komme ind i huset. Vi var forbi huset i tirsdags med vores byggerådgiver. Vi havde fået af vide at vi sagtens kunne komme ind stadigvæk, da døren ikke skulle være låst. Det var den så ! Vi måtte hoppe ind igennem vinduet, som vi kunne lirke op, og derefter åbne døren. Tænk at bryde ind i sit eget hjem :)

Vi har haft lidt problemer med at få fat på den endelig indflytningsdato. Vi har rykket for den utallige gange, uden der skete noget. Den skulle være kommet umiddelbart efter fundamentet var støbt, men der skete ingenting. Til sidst ringede vi til direktøren for Eurodan, og stilte ham en ultimation, hvilket betød at vi havde den på mail samme dag. 6 december er seneste dato, men mulighed for at ovetage 1-3 uger før, hvis de er færdige med huset. Så er det på plads.

Til sidebemærkning har vi også kunne konstatere at huset er bygget 5 cm for lavt i forhold til hvad vi har skrevet under, så den skal vi også lige kæmpe lidt med.



Vinklen på huset. Man kan også se det åbne vindue, som vi måtte komme ind af.

 

 



Døren fra køkken/alrummet, som skal føre ud til terassen.

 

Billed af loftet med undertag og spær.

Rejsegilde :)

Ja holder man egentlig det længere og i så fald hvornår??

Ifølge google er det noget man holder for og med håndværkerne når spærrerne er rejst, og da de er blevet det i mandags, uden vi vidste det, kunne det sjovt nok ikke gøres i den forbindelse...

Vi har overvejet at holde vores egen form for rejsegilde inden længe, hvor vi inviterer familie og andre interesserede forbi, så de kan se huset, mens vi byder på en lille forfriskning. Vores problem lige nu er bare tid, da både jobs, lejlighed og konstant opfølgning på husprojektet kræver en del.

Det går rigigt hurtigt fremad nu og i denne uge skulle huset gerne være helt lukket, altså undertag, vinduer og døre i, herefter har vi kun mulighed for at komme ind, hvis vi laver en aftale med byggelederen, da man ikke får nøgle før indflytning.
Ulempen er at vi ikke bare kan komme og tjekke når vi selv har lyst, men på den anden side kan der så heller aldrig være nogen tvivl, hvis der pludselig mangler noget eller er nogen skader i huset, herved hæfter firmaet 100% selv.

Her er lidt billeder fra den første dag vi var inde i huset, vores kropssprog skulle gerne prøve at indikere hvilket rum vi befinder os i, det var lidt sjov og spas, og hvis i ikke kan gætte det, må i jo komme forbi og få en guidet tour :)

 Dette viser processen og hvor vi er pt, næste gang ligner det endnu mere et rigtigt hjem :)

Forsinkelser og fremskridt...

Så er det efterhånden tid til at komme med en opdatering... Ved godt den har været længe under vejs, men nu er der endelig sket noget som er værd at skrive om.

Som tidligere nævnt, skulle entreprenøren have startet mandag uge 31, men et dødsfald blandt hans medarbejdere, og et for hårdt pakket program, gjorde at der gik næsten 3 uger yderligere før der rent faktisk skete noget.
Vi havde selvfølgelig fuld forståelse for hans situation, men samtidig blev vi ret irriterede fordi han gang på gang lovede os, at nu skulle han nok starte, og så kom man ud og så at der stadig intet var sket. Derudover var byggelederen fra Eurodan samtidig på ferie i de uger, så vi kunne ikke rykke ham heller.

Men når det er nævnt, må man sige at det går pænt stærkt, når de først er igang. Fundamentet blev støbt i fredags, og entreprenøren må arbejde hele weeekenden, da han har fået afvide af Eurodan, at han skal være færdig inden mandag morgen, da elementerne skal leveres og opsættes.
Vi har fået ham til at sørge for bortkørsel af jord,  samt at ligge stabilgrus til indkørsel og terresse, og vi var forbi igår eftermiddags, og det kunne se ud som om han får en travl dag igen , hvis han skal nå væk i tide.

Ifølge ham skulle der sættes vægge op på mandag og så kunne vi nok forvente at der bliver rejst spær i slutningen af ugen, eller i starten af uge 37, så et rejsegilde er snart på vej - JUHUU :) Så kan man endelig begynde at se huset for sig...

Vi har dog lige et par ting som vi skal have snakket med Niels Jørgen (byggelederen) om på mandag, da vores byggesagkyndige havde 3 punkter i hans første rapport der skal udbedres før vi kan komme videre. Vi regner faktisk med at entreprenøren allerede har gjort det, da han fik besked på det under gennemgangen. Men vi må jo hellere lige følge op, og så har vi fundet ud af at den aftalte sokkelkvote vi har skrevet under på, faktisk er 5 cm højere end det der er blevet støbt, så derfor burde vi have en del penge tilgode på den konto...

Her er lidt billeder vi har tager undervejs:

Det er så her vi er nået til nu og de næste billeder skulle gerne vise lidt mere hus :)

3-2-1 GO

Så skal jeg love for at der er kommet fart over feltet... Langt om længe kan vi endelig sige at vi er igang :)

Vi blev ringet op i sidste uge af Niels Jørgen fra Eurodan, som skal være byggeleder på vores projekt, og vi aftalte et lidt hastigt opstartsmøde fredag eftermiddag.

Vi mødtes på grunden med Niels Jørgen og Anders Hagemann, som er vores byggesagkyndige og her opsatte vi pæle til markering af huset og fastsatte kvoten på sokkelhøjden.
Heldigvis var vi alle 4 enige om at den gennemsnitlige kvote som vi i forvejen havde fået et tilbud på, var meget passende, så derfor ingen ekstraregning på denne konto. Man skal være meget opmæksom på dette inden man skriver under, da det funderingstilbud man får, ikke altid tager nok højde for skrå grund mm, og vi har hørt fra andre at den gennemsnitlige kvote sjældent er den helt rigtige og derfor kan man hurtigt ende med en kæmpe ekstraregning, da det koster over 12.000kr, pr ekstra 10 cm man vælger at hæve huset over vejniveau. Vi har i forvejen godkendt et tilbud på ekstrafundering og omfangsdræn på godt 50.000, hvilket jo så kan ende med at blive næsten fordoblet, hvis sokkelhøjden er sat alt for lavt, så vi er meget tilfredse med at vores passede fint :)

Ydermere har vi sparet penge på tilslutning af naturgas, da Dong i øjeblikket kører en kampagne hvor man kun  betaler ½ pris, hvilket vil sige 7.500 kr. Desuden havde vores bankrådgiver lavet en fejl, så vi har kun betalt 1.500 for vores bankgaranti, der ellers ville have kostet over titusinde....

Men hvad der er sparet er ikke altid tjent, og man finder hurtigt ud af at der er mange ekstra udgifter udervejs, og den første ekstraregning er allerede på vej i form af vores tomrør til at trække byggestrøm og strøm til huset med, var fyldt op med blade og skidt, hvilket koster os timelønnen på den tid de nu brugte på at grave fri for at rense det, før de kunne trække ledninger. Så her kommer der nok en pæn rudekuvert ind af døren inden længe.
Som nybegyndere i dette felt er det bare ting man ikke er opmærksom på eller ved, og vi kan måske risikere at få samme problem med kloakken, da den heller ikke har været ordentligt tildækket. Ved ikke om vi kan gå til sælger af grunden med disse regninger, da vi ikke har beviser for de ikke havde sørget for at dække dem til, og vi heller ikke selv har gjort det efterfølgende.

Men udover det er vi helt klar til at gå rigtigt igang, og på mandag går entreprenøren i jorden, og så begynder det ellers at gå stærkt derude...
Jeg spurgte byggelederen om en tidsplan, som de dog ikke må udlevere, da det er deres interne plan og de ikke kan hænges op på den, men jeg fik lov at se den, og går alt efter planen kan vi holde rejsegilde i september og flytte ind i midten af november.. Det var jo alletiders gode nyhed, da vi var bange for at det hele efterhånden var udskudt så meget, at vi først kunne overtage i starten af det nye år.

Så næste gang i hører fra os, bliver det med billeder af en opgravet grund og et hus på vej :)

                                                                                                                       - Karina

Første dag i haven

Næsten 8 timer tog det, men så er grunden også helt ryddet for det lange græs og ukrudt..

Vi tog derud om formiddagen med mine forældre, og så var det ellers bare igang med buskrydder, river og stengreb.
Vejret var næsten perfekt til formålet, dog blæste det lidt for meget, men kunne da se i ansigtet næste dag at solen havde givet godt alligevel..

Efter et par timer kom svigerfamilien på besøg med kaffe og en gang champagne så vi kunne skåle for vores fine grund :)

Senere stødte en ven af familien også til, og da han mente det gik lidt for sløvt med buskrydderen, tog han hjem og hentede sin plæneklipper, og herefter var der virkelig fart over feltet.

Trods et par tekniske vanskeligheder nåede vi i mål inden solnedgang, og resultatet blev simpelthen så fint, nu kommer grunden virkelig til sin ret, og man begynder så småt at kunne forestille sig en rigtig have.

Så mangler vi selvfølgelig bare huset, og vi har desværre ikke hørt mere fra Eurodan, selvom vi fik afvide at vi ville få en indkaldelse til opstartsmøde ca 5-6 uger i forvejen, hvilket jo må siges at være lige op over, hvis vi stadig skal i gang i denne måned... Og det krydser vi fingre for, og vi rykker for svar i morgen, hvis vi stadig ikke har hørt fra dem.

Her er lidt billeder fra vores dag i haven:

Til venstre ses grunden før, samt en vældig markeret skelpæl, så der ikke er noget at tage fejl af når de skal måle op til at afsætte huset.

 

Her ses en ryddede grund nede fra gaden.

 

Jan igang med at fjene de sidste bunker haveaffald. Vi har valgt at beholde det lille birketræ indtil videre.

 

Her ses grunden fra den ene bagerste skelpæl.

 

 

 

Vi er rigtige glade for resultatet, og hvis man kigger tilbage på billedet fra da vi satte byggeskilt op, kan man også se en kæmpe forskel.

 

De sidste tanker jeg vil dele med jer for denne gang, er noget af det jeg går og spekulerer på i øjeblikket, nemlig anlægning af have..

Vi har fået mulighed for at få dem der skal grave til at ligge stabilgrus til indkørsel og terresseområde, men det kræver at man laver en målfast tegning til dem, hvilket jo gør at vi bliver nødt til at overveje om vi allerede nu skal give os i lag med planlægning af dette.

 

I den forbindelse kom jeg så til at tænke på hæk, for hvilken en skal man vælge og hvornår er det bedst at plante den.

 

Så lige nu har jeg tjekket priser på nettet og læst mig klog på hvordan man planter og vedligeholder sådan en. Så nu skal vi nok have fat i de kommende naboer og høre hvad deres planer er, da man jo skal dele udgiften til disse. Tænker nemlig, at hvis man nu planter den her til efteråret, vil den have mulighed for at nå at vokse inden vi anlægger have og skal bruge denne, i løbet af forår og sommer næste år.

 

Fortsættelse følger...

 

                                                                                                                         - Karina



Tanker fra en bygherre

Som tiden og forløbet skrider frem, kan man efterhånden godt fornemme at hele denne byggeprocess er et job for sig selv, udover det fuldtidsjob man har til hverdag..

Havde (måske lidt naivt) tænkt at når først vi havde valgt materialer og underskrevet kontrakt, var det bare at vente og så ville drømmehuset stå klar et halvt års tid senere...

Okay måske underdriver jeg lidt, meeeen der er stadig rigtig mange ting man skal holde øje med og tage stilling til, og der er hele tiden opringninger eller breve mellem bank, byggerådgiver og Eurodan, som kræver et svar og en underskrift. Så man skal bare lige vide at det alle disse ting faktisk først er overstået når man flytter ind.
Med det sagt er det stadig utroligt sjovt og spændende, ikke mindst når vi rent fysisk kan se der sker noget på grunden.

Vi var igår til byggeaften hos Eurodan i Roskilde, hvor de brugte godt 2½ time på at gennemgå hele den process vi har været og skal igennem, samt at få udreddet de spørgsmål man som bygherre nu måtte have.
Det var en rigtig informativ aften, og de havde stillet hele 3 medarbejdere til rådighed: 1 fra salgsafdelingen, 1 fra tegnestuen og en byggeleder, så man kunne få et professionelt svar, uanset hvor i processen det drejede sig om. Jeg synes vi fik rigtig mange relevante oplysninger, så vi forhåbentligt er rigtig godt klædt på det resten af forløbet.
Vi fik også mulighed for lige at se materialerne igennem igen, turde dog ikke for meget, da vi nu er nået så langt at der er lukket for ændringer, og uanset hvad har vi kun set tingene i så lille en scala, at det er svært helt at forestille sig det endelige resultat, som forhåbentlig bliver super lækkert..

Her kommer lidt flere billeder, lad jer gerne inspirere, men ikke kopier, da det er Eurodans tegninger, med vores personlige indretning, samt private billeder. PFT.

Her ses den endelige plantegning, med alle detaljer som vi har valgt at indrette det.

 

Her sætter vi byggeskilt op, og bliver opmærksomme på det høje ukrudt der har indtaget vores grund. Så hvis vejret holder tager vi vores første dag i haven på søndag og gør den lidt i stand :)

 

 

 

                                                                                                       - Karina

Nedtælling til opstart

Så skete der endelig noget, og nedtællingen til byggeriet starter kan begynde...

Byggetilladelsen er i hus, og vi har godkendt de endelige tegninger af huset og sendt retur til Eurodan.

Bankgarantien er på plads og vi mangler faktisk kun at få den endelige dato til opstart, som vi forventer bliver primo uge 31, da firmaet holder ferielukket uge 29+30.

På tirsdag kommer vores salgskonsulent ud til grunden  og opsætter byggeskilt sammen med os, så det glæder vi os til :)

Eurodan har erkendt fejlen i fradraget for tegl på carport, og vi modtager en check i løbet af næste uge. Samtidig har vi valgt at få installeret 4 ekstra stikkontakter i huset, og hvis vi er heldige kan fradraget dække disse og måske stadig give os et lille overskud :)

Det var spændende at se de færdige tegninger over huset, med alle detaljer på. Vi valgte dog at redigere den 2 gange før vi godkendte, da jeg tog tegningen med rundt til familie og kollegaer og bad om deres mening og gode råd, inden der er lukket for ændringer.
Det endte med at vi valgte at gøre bruselkabinen i det store badeværelse ekstra stor, vi bestilte sprosser på de store gulv-til-loft vinduer i stuen, så midten kan åbenes på disse, ellers var det kun teressedøren man kunne åbne. Så valgte vi som sagt at få flere kontakter og et ekstra overskab i bryggers, da det jo er ting man aldrig kan få for meget af.. Alt i alt er vi rigtig tilfredse med valget og glæder os til at se resultatet.

Her er en lille teaser til de interesserede, der vil løbende komme flere billeder:

 

XXX Karina

Status 13/06-13

Vi venter stadig på at byggetilladelsen skal komme.

Der har åbenbart været nogle problemer med huset, at det var placeret for LANGT væk fra vejen, da der var krav om i lokalplanen, at det skulle ligge 2,5 m fra vejen. Kommunen havde sendt besked til Eurodan om dette, men der er åbenbart ikke blevet reageret, før vi selv tog kontakt til først kommunen og derefter Eurodan. Var ikke lige det vi havde regnet med.

Men det skulle som sagt være ordnet, og vi har fået regningen for byggetilladelsen igår, som er betalt med det samme. 3150,- koster sådan en.

Banken er også gået i gang med at udarbejde en bank garanti til os. De kunne først starte på den, når de havde et nogenlunde præcist beløb, som den skulle laves på. Men da vi ikke havde fået fradraget for Carporten som vi droppede, skulle vi først rykke for det.

Første gang at fradraget kom, var lerteglene ikke trukket fra. Så vi måtte bede om en ny, som vi fik ret hurtigt fra Eurodan. Nu har vi så fundet yderligere en fejl, da de ikke har trukket det beløb fra, som vi har betalt for at få opgraderet teglene til en anden type. Så nu afventer vi lige at Eurodan skriver tilbage til os igen :)

Nu kan vi snart heller ikke vente mere, vi vil meget gerne i gang, så vi kan se at der sker noget i udviklingen. Vi har trods alt skrevet under i starten af April måned.

Jan

Den kedelige ventetid...

Så skete der endelig lidt i sagen. Eurodan godtog vores anmodning om at droppe carporten, og de retter kontrakten til, med en modregning tilsvarende prisen herpå. Det betyder dog at vi selv skal ud og finde et firma, der sælger den slags vi gerne vil have, og selv søge om tilladelse til at opføre den. Men hellere det end en løsning vi på sigt ikke ville have været glade for.

Vi modtog igår et brev fra Eurodans tegnestue, at vores sag lå hos komunen og vi nu var oprettet som et sagsnummer, og at vi kunne forvente at høre fra dem igen, når der var en måneds tid til opstart af byggeriet, hvilket lige nu så ud til at blive ultimo Juli...

Øv øv, havde nu med sommerfugle i maven, da vi så kuverten , håbet at det var en invitation til opstartsmøde på grunden, så vi kan komme igang med første spadestik...
Da vi underskrev kontrakten, for noget der virker som en evighed siden, sagde konsulenten også, at hvis alt gik vel, lignede det en opstart i begyndelsen af Juni, hvilket vi selvfølgelig var opsat på.

Ved ikke hvor lang tid der normalt går, fra man skriver under, til huset påbegyndes, men tiden går enormt langsomt, når man har gjort alt forarbejdet og kun venter på at se det tage form.
Selvfølgelig er der en masse ting som skal gå op i en højere enhed. Fx skal firmaets håndværkere være tilgængelige og komunen skal give den endelige byggetilladelse, og med det sagt besluttede jeg mig for at tage sagen i egen hånd og undersøge hvorfor vi ikke er kommet videre, når det er en måneds tid siden at byggetilladelsen blev indsendt til komunen.

Som sagt, så gjort. En flink dame fra Slagelse komune, kunne oplyse følgende: " Jeg kan se, at i ikke har fået en sagsbehandler endnu, men der er senest blivet kigget på sagen d. 24/5, hvor man ville undersøge afstanden ud til vejen. Kan desværre ikke give dig flere oplysninger på nuværende tidspunkt, når der ikke er en sagsbehandler på, men mon ikke der snart sker noget. Og du er selvfølgelig velkommen til at ringe igen, hvis du føler der er gået for lang tid."

Jamen tak for oplysningen da!! Og det tror jeg så at jeg vil gøre, for mons tro de ikke arbejder lidt hurtigere under pres?? Intet ondt, men havde måske håbet at man på en måned, som det mindste, kunne forvente at der var kommet en medarbejder på sagen, som man så kunne tale med om forløbet.
Men krydser fingre for, at det kommer i orden inden de begynder at holde sommerferie...

For alt i alt er det jo ikke kun mig/os der er spændte og nysgerrige på at følge forløbet. Får næsten dagligt spørsmål/kommentarer fra kollegaer, venner og familie, der vil vil vide hvor langt vi er nået, og hvad der er sket siden sidst... Og forståeligt nok, det vil vi jo også gerne, så hvis i krydser fingre sammen med os, håber vi på at næste indlæg her kommer inden for en måned og omhandler hvor fedt det er at være igang :)

Byggetilladelse og ny Carport

Igår modtag vi nogle blade fra mine forældre, "Idenyt", som vi sad og bladrede igennem.
Her faldt vi pludselige over nogle carporte, og vi blev hurtige enige om at den model vi har, er spild af plads, og vi får ikke alt det vi ønsker os.
Derfor har vi taget kontakt til Eurodan, for at få ændret det. Byggetilladelsen er allerede sendt afsted og ligger hos kommunen, så derfor ved vi ikke om det kan lade sig gøre, men nu prøver vi.

Vi har valgt en integreret carport, hvilket betyder at den er bygget sammen med huset. Dette giver nogle restriktioner som fx at man ikke må bygge nærmere end 2,5 meter til skellet. For os betyder det at carporten ikke bliver ret bred, så der kun lige er plads til 1 bil, og intet skur til.

Vi ønsker nu en sidehængt carport. Med den må vi bygge helt ud til skellet, hvilket giver os plads til 2 biler, plus der kan komme et skur ind, som ikke kommer til at dække for nogle af vinduerne ind til huset. Lige det vi har brug for.
Jeg har vedhæftet det billede som vi blev inspireret af.

Det skal kunne lade sig gøre !

Jan

Underskrift af kontrakt

Fredag d. 5/4-2013 underskrev vi kontrakten på huset, som nu endelig bliver en realitet.

I perioden optil har vi arbejdet hårdt med at få alle detaljer på plads, samt at vælge materialer og få det hele gennemgået af en byggesagkyndig.

Vi startede med materialevalget, som foregik på Eurodans kontor i Roskilde og varede næsten 5 timer. Kan hilse og sige, at lige meget hvor godt man har forberedt sig, tager det altså tid, og det er vigtigt at være frisk på denne dag, da der er uendeligt mange beslutninger som  skal tages, og samtidig bliver man godt træt og ør i hovedet af alle de informationer, og det hele foregår indendørs på et mindre kontor.

Men det gik stort set smertefrit, vi nåede dog at ombestemme os med bordpladen til køkkenet et par gange, da det virkelig er svært at se helheden for sig, når man sidder med en skabslåge, et greb, en gulvflise og en prøve af en bordplade og så skal have det hele til at passe sammen. Heldigvis havde vi kigget meget på nettet inden, og også været forbi en køkken/bad forhandler, for at få inspiration og se tingene i en sammenhæng. Dette vil jeg anbefale alle i denne process at gøre, ellers tager materialevalget nok mere end én dag...

Vi har valgt en lidt sikker stil, med lyse klinker i bryggers, entre og køkken/alrum, sorte kliker på begge badeværelser og laminat i ask i de øvrige rum.
Alle låger i huset har vi holdt hvide, dog i forskelligt design, og bordpladerne endte med at blive grå/sort laminat i granitlook.

Til at starte med havde vi egentlig nogle andre ideer, men når man så sidder der og prøver at sætte tingene sammen, svigter modet lidt, da man jo ikke har mulighed for at se det hele i en sammenhæng, og derfor valgte vi at satse på det mere sikre, for at undgå at blive skuffede, hvis det nu skulle vise sig at den forestilling man havde i hovedet ikke skulle stemme overens med virkeligheden, når man først overtager huset, og så er det ligesom for sent at gøre så meget ved det.
Men alt i alt, gik vi fra mødet med en god mavefornemmelse, og vi har ikke siden spekuleret på om vores valg nu også var de rigtige, og det tager jeg som et godt tegn :)

Et par dage senere modtog vi kontrakten på mail, og aftalte et møde med vores byggerådgiver fra SydConsult, han gennemgik det hele, som i det store hele så fint ud, men havde dog et par foreslag til ændringer, mest præcisering af udtryk og lidt hævelse af dagbøder ved forsinket aflevering af hus.

Eurodan godtog og ændrede alt vi havde foreslået, og derefter kom vores konsulent derfra Peter Sørensen hjem til os, fredag eftermiddag kl 16.30 og underskrev kontrakten sammen med os.

Så nu venter vi på byggetilladelse fra kommunen og det næste udspil fra Eurodan, så vi kan få en dato på opstart af projektet samt den endelige indflytningdato, så vi venter i spænding og skal nok vende tilbage når der er nyt i sagen, og selvfølgelig smide billeder op efterhånden som det skrider frem på grunden :)

                                                                                                                        - Karina

Generalforsamling i grundejerforeningen

I sidste uge var vi til generelforsamling i grundejerforeningen for området Jonsgården. Selvom vi ikke bor der endnu, syntes vi det var en god idé at deltage, så vi kunne se hvem der ellers bor i området og høre og evt have indflydelse på hvad det årlige kontingent  vi betaler går til.

Mødet tog næsten 3½ time, puha, vi fik dog en del ud af det, selvom det trak noget i langdrag til sidst hvor folk diskuterede frem og tilbage om astfalten i området, som i øjeblikket ikke er overtaget af foreningen pga uoverensstemmelser med sælgeren af udstykningen.

Det positive var klart at møde en bestyrelse man kunne mærke gik op i tingene, og virkelig har gjort et arbejde for at gøre vores område til et dejligt sted at bo. De har blandt andet sørget for snerydning. vedligeholdelse af gadebelysning og grønne omåder.

Vi kunne fornemme der var et godt sammenhold, og alle virkede interesserede i at vedligeholde egnen og evt udvide med boldbaner, legeplads osv til børnene.

Vi var også så heldige at møde vores fremtidige naboer, til den ene side. Et ungt par fra Århus, som virkede rigtig flinke.

Der var sørget for god stemning, med blomster på bordene og kage :) Og alt i alt synes jeg det var rart at få et indblik i rammerne om det der bliver vores fremtidige base, og må sige at det ser lovende ud...

Så nu er det jo bare at få papirarbejdet på plads, så vi kan få den endelige dato for hvornår vi kan flytte der ud.

                                          

Det hårde - men også sjove arbejde

Dagen for materialevalget nærmer sig - Det er nemlig i morgen, og hold da op hvor er der mange ting man skal tage stilling til i den forbindelse. Kan anbefale at holde nogle fridage og gennemse kataloger, besøge butikker og tage en tur i nybygger områder og få noget inspiration.

Først vil jeg dog lige fortælle om processen indtil nu og hvad der har bragt os hertil...

Efter vores møder med de forskellige byggefirmaer, brugte vi lang tid på at læse alt igennem, se på grundplaner og ikke mindst lege med tallene for at se hvordan vi bedst muligt kan få vores drømme opfyldt, indenfor vores budget.

Både Lind&Risør og Eurodan, var dog meget opsatte på at få en aftale i hus med os, og kontaktede os både på telefon og mail, for at følge op på mødet, vi var dog ikke helt klar med en beslutning endnu, og lagde dem lidt på is, for at være 100% sikre inden vi ville gå videre - det er jo en livs investering, så udover økonomi, materialer og omdømme, har det også været vigtigt for at at føle os trygge og have den rigtige mavefornemmelse.

Vi har også begge to været ret ophængt på arbejdet, og havde derfor ikke den nødvendige tid og overskud til at komme videre i processen. Det der så fik os igang igen, var faktisk de insisterende firmaer, som havde haft tid til at regne på tingene, og pludselig kom med rabatter og ekstra tilvalg uden omkostninger til os, hvilket jo var ret fristende - inden vi startede havde vi faktisk gennemsøgt nettet for at finde ud af om man kunne presse prisen og hvordan man evt skulle gribe det an, men her kom de os faktisk i forkøbet, fordi de vidste vi vaklede mellem de 2 firmaer - Så det kan godt betale sig at spille med åbne kort og holde dem lidt hen :)

Det der afgjorde vores valg var, at vi desværre ikke havde råd til at bygge med Lind & Risør, i så fald skulle vi nøjes med 138m2 og selv der var vores budget strukket til max græsen, hvilket vi ikke følte os helt trygge ved, da det er ærgeligt at stå med et hus man synes er for småt, og i øvrigt ikke har råd til at opgradere det.
Desuden kom Eurodan med et rigtigt fornuftigt udspil, som vi gerne ville arbejde videre med.

Så for 14 dage siden tog vi til deres kontor i Roskilde og havde vores andet møde, hvilket, som det første var rigtig udbytterigt for os, her fik vi "de store" ting på plads, og aftalte at mødes igen d.26/3 til selve materialevalget... Tadadada.. Og det er så her jeg sidder og er ved at rive håret af mig selv og har problemer med at sove om natten, fordi der simpelthen er såååååå beslutninger man skal tage, og hvornår ved man at man er i mål og har truffet alle de rigtige valg???

Vi er heldigvis ret enige om hvad vi kan lide og endnu mere hvad vi IKKE kan lide, så mursten, tag og hvidevarer har været ret smertefrit at vælge, men når vi så kommer ind i huset og skal vælge køkken, badeværelser og gulve, ja så er det straks noget sværere.

Man kan jo ikke bare pege på et katalog, man skal vælge alt fra farver, størrelser, overflader og ja, håndtag og greb. Og en ting er hvad man synes er pænt, men er det så også pænt sammen og hvordan kommer ens møbler til at passe ind?

Det er alle de spørgsmål jeg sidder med nu, som på en eller anden vis gerne skulle være ændret til beslutninger i morgen, da det er der kontrakten bliver udarbejdet.

Så nu vil jeg dykke ned i katalogerne igen og forhåbentlig vil den næste opdatering komme med meldingen om en underskrevet kontrakt :)

                                                                                                                                  XXX Karina

Billeder af grunden

Så kommer der lidt billeder af grunden.

Taget fra bagerste ende af grunden. Den skråner lidt.

 

Til salg skiltet, står der stadigvæk, mon ikke det snart skulle fjernes :)

Der er dannet en lille sø, som er frosset til. Den forsvinder nok når vi får lidt varmere vejr.

Dette bliver også udsigtet fra haven, der kommer ikke mere bag ved. Dejligt.

Bagereste ende af grunden igen.

Noget nyt ?

Ja der sker faktisk en masse nyt, jeg har bare svært at finde tiden til at skrive om det, da jeg er alene på arbejdet. Chefen stoppede ret brat !

Vi har ændret lidt i vores ønsker, således at vi har gjort op med os selv, at vi VIL have et hus på 150 m2, så vi er sikker på at have nok plads, også i fremtiden.

Vi har fået tilbud fra Eurodan og Lind & Risør, på 150 m2, og dem er vi pt i gang med at kigge på.
HHM har selv meldt sig lidt ud af spillet, da da de efter tilbuddet aldrig har vendt tilbage til os, for at følge op på det. Og derudover så trak det også ned, at sælgeren på ingen måde havde forberedt sig inden mødet med os.

Idag venter jeg på en opringning fra både Eurodan og Lind & Risør, for at høre hvad de nu har at tilbyde os.

Tilbud fra HHM

Så kom det sidste tilbud fra HHM ind ad døren.

Deres bud er kommet til et 138 m2 stort hus med et par forslag til plantegninger. Specielt det ene har nogle gode detaljer omkring køkkenet. Der har man skåret lidt af pladsen ind til kontoret, for så at give plads til et par ekstra skabe i køkkenet. Den er vi vild med. Dog er vi mere og mere varme på at få 150 m2, så vi er sikre på at der er plads til os de næste mange år.

Vi er gået igang med at kigge tilbuddene igennem, men det handler om at se sig godt for. Vi har et budget det skal holdes, men samtidig er fx. standardmaterialerne i højere niveau hos fx Lind & Risør, end det er hos Eurodan.

Tilbud fra Lind & Risør

2 dage efter vores møde kom tilbuddet fra Lind og Risør. Hurtigt ekspedition, men sælgeren skulle vist også på ferie :)

Så mangler vi kun at få fra HHM, så har vi alle 3 tilbud, og noget at arbejde ud fra.

Møde med Lind og & Risør

Så kom dagen for vort møde med Lind & Risør.

Mødet tog ca. en times tid.
Sælgeren var forberedt hjemmefra, så han havde kigget lidt på lokalplanen og grunden. Det giver lidt plus på kontoen. Samtidig forklarede han os lidt omkring jorbundsundersøgelsen (Der er foretaget en prøveboring på hver grund derude), så nu ved vi også hvordan vi skal læse den. Men den ser umiddelbart rigtig god ud.

Mødet gik som sagt godt. Sælgeren kom med forslag til at vi skulle holde os omkring de 150 m2, da det ville passe bedst til vores ønsker. Derudover kan man godt se ud fra materialelisten, at man altså får en del mere med som standardudstyr, end hos mange andre husfirmaer, men prisen skulle efter sigende også været noget højere hos Lind & Risør. Vi undrer os dog over at man ikke har spots med i prisen, da man har det hos de fleste andre.

Min far arbejder til daglig som tagdækker, hvor han ligger tagene for Lind & Risør. Derfor har vi hørt meget godt om firmaet og deres kvalitet, så derfor har de fra starten af været med i vores overvejelser omkring husfirma.

Tilbuddet fra Lind & Risør skulle meget gerne komme inden for et par dage.

Drømmehuset ?

Ja hvad er vores ønsker egentlig til drømmehuset ?

Det er ikke fordi vi forventer det helt vilde og imponerede. Vi vil bare gerne have et sted, vi kan kalde for vores eget, og som ikke kræver det store i vedligeholdelse. Igen - ikke den store handymand til at klare de ting

Men vores ønsker til huset er som følgende:

• Soveværelse med skabe og eget badeværelse
• Bryggers, som skal ligge i forbindelse med entréen
• Køkken/alrum med god plads
• En "børneafdeling", som består af 2 værelser og et badeværelse
• Stue med god plads og lys
• Mindre kontor, så der er et sted at klare de administrative opgaver
• Vinkelhus, så vi kan skabe en hyggekrog omme i haven
• 130-150 m2

Derudover har vi et par ting som kunne være "nice to have"
Det drejer sig om

• Indbygget carport med skur. Plads til en bil
• Ovenlysvinduere i køkken/alrum

Det er den grove ønskeseddel. Så kommer alle detaljerne omkring badeværelse, skabe, gulve osv på et andet tidspunkt :)

Møde med HHM

Idag havde vi et møde med HHM (www.hhm.dk)
Eftersom vi var meget bedre forberedt denne gang, tog mødet heller ikke lige så lang tid. ca 60 min.

Vi havde en god og konstruktiv snak med sælgeren, han havde dog ikke gjort sit hjemmearbejde lige som Eurodan havde, så han vidste ikke så meget om grunden i forvejen. Til gengæld havde de en plantegning i deres katalog, som matchede vores ønsker ret godt, så den tog vi udgangspunkt i under mødet.

Primo uge 7 skulle vi gerne have et tilbud liggende i mailboksen fra HHM. Vi glæder os til at se det, så vi har et sammenligningsgrundlag med Eurodan, og om vi overhovet har råd til det !!

Møde med Eurodan

Vores første møde var med Eurodan. 2-3 timer tog dette maraton møde.
Men hvor blev vi dog kloge.

Eurodan havde på forhånd bedt os om at forberede os lidt. Hvad havde vi af ønsker til huset, med størrelse og indretning. Hvordan var økonomien i det osv. Dette virkede godt for os, for sælgeren virkede interesseret i vores projekt, hvilket er noget af det vi ligger vægt på.

Da sælgeren dukkede op, havde han allerede forberedt lidt hjemmefra. Han havde et matrikel kort med, og havde kigget lidt på andre huse de havde bygget derude, og hvordan jordbundsundersøgelserne så ud. Han forklarede os alt ned til den mindste detalje, og da vi som sagt var på bar bund inden, var dette utroligt godt da vi lærte en masse små fif til indretningen, vigtige detaljer og vi fik afklaret en masse af vores ønsker. Dette skal nok hjælpe os fremover.

Efter ca 2½ time var der vist ikke mere vi kunne spørge om. Men vi var også godt udmattede.
Sælgeren tog afsked med os, og han ville udarbejde et tilbud til os, som han ville lave inden han tog på ferie.

Allerede dagen efter lå der et tilbud i vores mail fra ham. Hurtigt må man sige. Eurodan havde noteret alle vores udgifter, og lagt det hele sammen i et overskueligt skema, hvor hver punkt var udspecificeret. Det er værd at bemærke at Eurodan har bygget andre huse i samme område, og derfor var der "kun" afsat 40.000 kr til ekstrafundering inkl dræn, som er baseret på deres erfaringer fra området. Billigt må man sige. Eurodan kører et fastpris system. Det vil sige at når man har indgået en aftale med Eurodan, og der er lagt 40.000 kr af til ekstra fundering + dræn, så vil man aldrig modtage en regning hvis prisen overstiger dette ! Til gengæld er der heller ingen penge at hente den anden vej, hvis det bliver billigere...



1/3 klaret.

At finde vores bygherre

Selv at skulle stå for byggeriet er udelukket.
Vi har ikke erfaringen til det, og med vores arbejde har vi heller ikke tiden til det. Det er jo et fuldtidsarbejde. Tror vi investerer vores tid, på at finde det rigtige firma og de rette materialer i stedet for.

Internettet har været det første sted vi har ledt efter byggefirmaer. Her søgte vi inspiration og bestilte kataloger fra en masse firmaer, og læste andres erfaringer. Det skal siges at min far til dagligt ligger tag på alle Lind & Risør's huse, så de var allerede med i overvejelserne. Lidt godt omtale havde de jo fået :)

Derefter tog vi en tur til Ringsted for at se på prøvehuse. Her har firmaer som Eurodan, Lasse Larsen Lind & Risør og flere, prøvehuse stående. Åbent hus hver søndag fra 13-16.

Vi havde i forvejen besluttet os for at se nærmere på Eurodan, Lind & Risør og Huscompagniet.
Dejlige store og lækre huse. Vi blev dog noget skuffet over Huscompagniet's hus, som bar præg af, at det var hurtigt bygget op. Lister der gaber og grimme fuger er ikke lige os. Så der røg deres chance.

Den positive overraskelse var HHM. Vi havde ikke rigtig hørt om dem før, men et besøg hos dem viste et rigtig pænt hus, og en venlig og imødekommende sælger. Specielt da vi sagde vi allerede havde grunden lyste han op :)

Nogen dage senere, var der aftalt møde med Eurodan, HHM og Lind & Risør i uge 5 og 6.

Køb af grund

Efter i længere tid, at have ledt efter et hus, faldt vi over ledige bygggrunde i Slagelse.
Vi overvejede om det kunne være aktuelt for os, og efter at have kigget lidt økonomisk på det, fandt vi langt flere fordele ved det. Og tænk at have et helt nyt hus, som andre aldrig har boet i. Det kan kun blive godt :)

Efter en tur på nettet, var der ikke rigtig nogle grunde der sagde os noget, i forhold til pris og beliggenhed. Overvejelserne gik endda på, om man skulle finde en grund i Slots Bjergby, da priserne her var til at overkomme.

Ved et tilfælde fandt vi en annonce på nettet, hvor der var grunde til salg i Jonsgården i Slagelse.
Annoncen var dog udløbet, og vi blev i tvivl om der stadig var noget til salg.
Op på jernhesten og ud mod Jonsgården, for at se om der stod noget til salg derude. Ved indgangen til området, stod et stort skilt med kun 3 grunde tilbage til en rigtig god pris.

Hjem igen, og fik hurtigt kontakt med ejendomsmægleren på grundene. Han sagde at der ikke var flere grunde tilbage, men at han muligvis havde en hvor købet var på vej tilbage. Sælgeren havde misligeholdt aftalen !!

Der gik ikke lang tid, og så var grunden vores. Banken var helt med på idéen (Danske bank),
og den 15 december 2012 overtog vi grunden. Vi valgte ikke at få advokat med på dette køb, da der var forholdsvis lav risiko ved købet, og alle papirene inkl. jordbundsundersøgelsen så godt ud.
Den eneste hjælp vi fik, var til udarbejdelse af skødet og tinglysning af dette. Blev ordnet over nettet, til en billig pris (ca. 2000+tinglysning), uden de store problemer.

Så langt så godt.

Introduktion

Så er starten på bloggen gået i gang.

Efter inspiration fra mange andre, synes vi det kunne være sjovt at dele vores erfaringer gennem processen, og samtidig lade familie og venner følge med i hvor langt vi er nået.

Vi er et ungt par på 28 og 24 år, som igennem det seneste års tid har kigget på at købe et hus. Vi har ikke kunne finde noget der levede op til de ønsker som vi havde til vores "drømmehus", og da vi så fandt en billig grund i Slagelse, blev vi enige om at det måtte være fremgangsmåden, til at få et hus som bliver lige som vi gerne vil have det.

Erfaring omkring husbyggeri, har vi absolut intet af, så derfor bliver det en spændende process for os, som vi håber at andre kan drage nytte af, ligesom vi har gjort med andre blogs.